Information till köpare och mäklare

Föreningen

Föreningen Brf Mönstringen är en äkta bostadsrättsförening och består av 63 bostadsrätter, samtliga med egen balkong på 10 m² eller uteplats. Föreningen äger marken och ett garage, med 52 platser. Husen uppfördes mellan 2006 och 2007.

Annonsering

Annonsering om försäljning av lägenhet är endast tillåten i samband med visning, exempelvis i form av en fristående skylt. Visningsmaterial får inte fästas på dörrar eller fönsterrutor.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god. Styrelsen arbetar för en långsiktigt  och hållbar avgiftsnivå för ett förutsägbart, tryggt och bekymmersfritt boende med rättvis kostnadsfördelning över generationerna.

Beslutade/planerade förändringar av månadsavgiften?

Styrelsen fattar beslut om eventuella avgiftsförändringar i mitten på november varje år i samband med att budget för nästkommande år antas. Avgiftsförändringen träder då ikraft per 1 januari kommande år. Skulle styrelsen mot förmodan fatta beslut om avgiftsförändring vid annan tidpunkt informeras samtliga medlemmar omgående.

Amortering

Föreningen amorterar kontinuerligt.

Avgift

Årsavgiften är 857 kr/m² (2024). Avgiften baseras på lägenhetens andelstal:

  • Tvåa 45 m² – andelstal 1,16 %
  • Tvåa 53 m² – andelstal 1,30 %
  • Trea 68 m² – andelstal 1,56 %
  • Trea 75 m² – andelstal 1,68 %
  • Fyra 89 m² – andelstal 1,92 %

Vissa lägenheter går att bygga om för att få fler eller färre rum. Andelstalet påverkas inte av ombyggnationen.

  • Trea 75 m² går att bygga om till fyra 75 m²
  • Fyra 89 m² går att bygga om till trea 89 m²

Ekonomiska förvaltare

Förenigens ekonomiska förvaltare är SBC, på deras hemsida kan du bl.a. få hjälp att hitta:

  • Ansökan om medlemskap
  • Överlåtelsehandlingar
  • Utdrag ur lägenhetsförteckningen

Cykelrum

Ja. Det finns även cykelställ på innergården.

Tvättstuga

Ja.

Detta ingår i månadsavgiften:

  • Värme
  • Kallvatten
  • Källarförråd
  • Sophämtning

Detta debiteras utöver månadsavgiften:

  • Varmvatten, 79 kr/m3 inklusive moms
  • Elförbrukning och nätavgift (inget eget elabonnemang behövs)
  • Internet och IPTV från Ownit 1000/1000, samt basutbud tv. Det är ett obligatoriskt tillägg på 225 kronor per månad.

Detta betalas separat:

  • Bostadsrättstillägg till hemförsäkring, som du som bostadsrättsinnehavare tecknar själv med ditt försäkringsbolag.

Medlemskap och överlåtelse

  • Pantsättningsavgift tas ut, 1% av aktuellt prisbasbelopp betalas av pantsättaren.
  • Överlåtelseavgift tas ut, 2,5% av aktuellt prisbasbelopp betalas av köparen.
  • Juridisk person godkänns inte som medlem.

Kommande projekt

Investeringar

  • Värmeinjustering ska genomföras under 2026. Syftet är att optimera energiförbrukningen i fastigheterna och skapa ett jämnt och behagligt inomhusklimat.

Renoveringar

Inga större renoveringar är planerade inom de närmaste åren.

IMD (individuell mätning och debitering) av varmvatten och el

Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning per månad.

Internet, tv och telefoni

Föreningens internet och IPTV levereras av Ownit. Vid frågor om internetuppkoppling, ip-telefoni eller tv, kontakta Ownits support.

Garage

Föreningen äger ett garage för personbilar med 52 platser. 26 av 52 platser har laddboxar för elbilsladdning. Månadskostnaden är 1000 kronor för föreningens medlemmar och index uppräknas årligen. Kostnad för plats med laddbox är 1050 kronor, el debiteras efter förbrukning.  Externa hyresgäster betalar även moms. 

Styrelsen kan vid behov införskaffa ytterligare laddboxar.

Mejla styrelsen för att ställa dig i kö och ange om du vill ha en plats med laddbox.

Förråd

Varje bostadsrätt förfogar över ett källarförråd under huset på Honnörsgatan Dessutom finns ett antal kallförråd i bodar på gården som hyrs ut till medlemmarna. Månadskostnaden för dessa är ca 120 kronor/månad och index uppräknas årligen.

Balkong och uteplats

Balkonginglasning kräver att bostadsrättsinnehavaren ansöker om bygglov hos kommunen och styrelsens tillåtelse. Inglasningen skall vara av helglastyp.

Markiser tillåts i en bestämd färg per hus. Installation kräver styrelsens tillåtelse.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrningar finns reglerade i föreningens stadgar. Idag är några få lägenheter uthyrda i andra hand.

Vid inflyttning

  • En trådlös router med kablage tillhör bostadsrätten. (Den ska lämnas kvar av föregående innehavare).
  • TV-boxen tillhör föregående innehavare. (Om säljaren inte kommer att ha Ownit iptv på den nya adressen så kan den gärna lämnas kvar. Om boxen saknas vid inflytt, kontakta Ownit för att köpa en).
  • Gå in på garageplats ansökan – Google Forms för att ställa dig i kö till en garageplats eller till ett kallförråd på gården.

Fastigheternas försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.